リブレカーサ逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市伊孑志二丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
3,799万円
52.0万円/㎡
相場
3,483万円
47.7万円/㎡
1,968
2,978
3,987
4,997
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,987万円
40.8万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
リブレカーサ逆瀬川
3,799万円（52.0万円/㎡）/ 9階 / 73.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/033,799万円52.0万円9階 73.03㎡ 3LDK南西
2026/05/192,980万円40.8万円7階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/12/233,999万円54.8万円9階 73.03㎡ 3LDK南東
2024/10/052,980万円40.8万円4階 73.03㎡ 3SLDK南西
2024/08/173,080万円42.2万円4階 73.03㎡ 3SLDK南西
2024/01/283,280万円44.9万円4階 73.03㎡ 3LDK南
2023/09/222,980万円40.8万円8階 73.03㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
リブレカーサ逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅10分 3,799万円52.0万円73.03㎡3LDK9階 / 9階建 南西1997年50戸RC
2023/10/17ソリオ1東館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅2分 4,080万円58.0万円70.32㎡1LDK4階 / 15階建 南1993年65戸SRC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2026/06/03サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,780万円49.2万円76.8㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年51戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/05/06パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,620万円55.2万円65.57㎡3LDK10階 / 14階建 南2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は宝塚市の平均と比較して57.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
33.0万円/㎡
前年比+24.4%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リブレカーサ逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市伊孑志二丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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